美國建商減產 營建支出劇降

資料來源及時間:Chinese Daily News 03/06/2009 美國商務部發表3月2日報告,全美1月非住宅營建跌幅創15年新高,導致當月營建支出降幅比預期高一倍。 該報告指出,1月營建支出下跌3.3%,是連續第四個月下跌,由湯姆遜路透對經濟學者的調查,原先預估下跌1.5%。商務部報告顯示營建業各個領域的活動都下跌,其中住宅營建下跌2.9%,非住宅部分下跌4.3%,是1994年1月以來的最大跌幅。 住宅營建在數十年來最嚴重的房市下跌中掙扎,營建商已經大幅減產,但由於法拍屋數量創紀錄,使得市場待售屋上升。銀行也緊縮貸款標準,購物中心及其他商業地產的融資也備感困難。 政府的營建活動也下降,由於州府與市政單位被迫在經濟嚴重下滑時緊縮支出,因此下跌2.3%。其中聯邦單位下滑6.6%,州與地方政府營建下滑2.3%。 營建支出下跌,使經季節調整的年支出成為9862億美元,是2004年6月以來最低。 房市的巨幅下跌及房貸壞帳的上升,造成70多年來最嚴重的金融危機,即使政府推出7000億美元的金融舒困案,但至今還不能穩定市場。 投資房地產貸款業務,導致全美許多貸款業者走上破產保護的道路,其他金融業者也損失嚴重,業績巨擘花旗集團(Citigroup)上周第三次自政府獲得紓困,房貸龍頭房利美(Fannie Mae)也向政府要求援助152億美元,但分析師說這數字還會上升,因為該公司第四季虧損252億美元,全年虧損近590億美元。 政府在去年9月份接管房利美與房地美(Freddie Mac),上個月又將這兩家業者的授信額度加倍,分別提高至2000億美元。