美國加州房市搶購潮局部重現

美國加州房市搶購潮局部重現 各種數據顯示,加州房市買氣有回暖跡象。據業者稱: 近期房市回春與房屋貸款利率走低, 歐巴馬總統通過的美國復甦及再投資法案與房市有關的做法奏效。聯邦及加州政府為刺激房市, 針對首次購屋者提供8000美元及1萬美元抵稅額, 對購買中低價位房屋屋主有鼓舞作用。房市回溫另一理由與歐巴馬新法案生效後,要求銀行放寬信用及薪水都是都是高標準, 在高峰時購屋之屋主的重貸案, 讓他們的重貸額可以超過目前房屋市價的105%,減少了法拍屋的數量。但目前的買氣其實是靠政府力量在支撐,並非市場機制的結果。 加州及全美失業率若繼續攀升,房市極可能無力支撐價格。目前銀行對貸款案審核嚴格,當事人每個月收入最好是每個月房貸款的三倍,才可望獲得貸款。除政府政策外, 房貸利率走低應是目前房市買氣回升主因。但除非失業率改善,否則房市暫不易增值。