緬甸建築業盼以政策鬆綁及減稅協助業者渡過疫情衝擊

緬甸建築業盼以政策鬆綁及減稅協助業者渡過疫情衝擊

緬甸時報報導,緬甸建築企業呼籲政府放寬金融法規和提供減稅措施,以協助該行業在新冠肺炎疫情COVID-19之後可保持穩定成長。緬甸建築企業家協會(MCEA)Shein Win會長表示,除了寬鬆貨幣政策的支持以外,政府尚有其他方法可減輕開發商負擔。例如政府可以透過制定政策來幫助降低外國人的印花稅支出,並鼓勵銀行提供更優惠、靈活的房屋貸款方案。



 



緬甸仰光地區,目前正在興建設之管理式公寓大樓約有15,000間,其中40%可供外國人購買,倘6,000間公寓全部售出,將給緬甸經濟帶來11億美元的額外收入。如果允許外國人購買與出售房地產的條件變得更加有利,公寓大樓銷售市場將更加吸引外國投資者投資。例如倘政府同意外國買家透過在當地經營的外國銀行分支機構按所需單位的房屋價值最多支付30%自備款,並以較低的利率提供房屋貸款。購屋者預付款的現金流(自備款)可以幫助開發商在不耗盡自有現金的情況下進行建案興建。



 



由於新冠肺炎COVID-19爆發,導致資金短缺、市場房屋需求下降和建材進口延遲,許多建案暫時陷入停頓,另電梯、鋁製品和瓷磚等建材也被延遲進口,另由於COVID-19的交通限制,許多承包商和工程師已經離開該國或無法返回緬甸。儘管部分地區的建築業已經逐步恢復,但另由於緬甸雨季界於6月至10月之間,因此未來幾個月建築工程恐無法順利推動。惟政府表示,將確保建築業保持開放和支持態度,公共建設工作不能暫停,因涉及基礎設施發展。只要遵守健康守則,政府同意建築業復工。



 



緬甸建設部副部長 Kyaw Lin表示,政府將繼續利用國家預算和國際貸款推出新的基礎設施項目,並與民營部門合作批准房地產開發。緬甸正在尋求國際社會的協助,以便利建築機械和材料進口。建築企業家協會Shein Win會長表示,應該為得標的投資者提供現金流支持,以獲得營運資金貸款,由於COVID-19衝擊,本年對建築業的財政融資援助水準較去年同期下降。


備註:經濟部駐外單位為利業者即時掌握商情,廣泛蒐集相關資訊供業者參考。國際貿易局無從查證所有訊息均屬完整、正確,讀者如需運用,應自行確認資訊之正確性。