統計顯示中國首季度部分城市房地產市場轉弱

資料來源及時間:中國網2008年4月9日 商情本文: 根據中國一些地區最新統計數據顯示,首季度部分城市房地產市場形勢並不令人樂觀。 廣州市統計局最新統計顯示,首季度廣州房價有所回落,商品房多個相關景氣指數同比、環比均大幅度下滑,表明市場觀望氣氛有所加重。 廣州市統計局企調隊公佈的2008年首季度企業景氣調查數據顯示,在八大行業企業家反映的首季度生產經營問題中,融資、流動資金問題平均佔總數的20.7%,而該問題在房地產行業佔的比例高達34.6%。 統計顯示,首季度廣州商品房銷售價格景氣指數為66.2,同比、環比分別下降52.4點、56.6點,呈明顯回調趨勢;隨著房價回調,商品房銷售量景氣指數也呈回落趨勢,為98.8,環比下降8.3點;商品房預售量景氣指數也呈下降趨勢,為97.5,同比、環比分別降2.3點、11.7點。值得注意的是,廣州空置商品房景氣指數為119.6,同比、環比分別下降了36.1點、34.5點,表明在房價下調時,商品房空置改善情況也在轉弱,空置商品房率有所回升。 根據該報告,景氣指數大於140為高度景氣,景氣指數低於100為不景氣。 儘管烏魯木齊商品房價格的單月漲幅連續數月居中國大陸之首,但當地房地產企業的投資熱情似乎正在消退。新疆維吾爾自治區統計局公布,2008年1至2月,烏魯木齊市房地產企業投資出現近兩年來的首次下降。 新疆維吾爾自治區統計局表示,2008年1至2月,烏魯木齊市房地產企業完成投資0.92億元(人民幣,下同),比2007年同期下降8.81%,這是烏魯木齊近兩年來房地產投資第一次出現下降的情況。 2007年11月至2008年2月,烏魯木齊市商品房的單月漲幅連續4個月居中國之首。在上漲預期的帶動下,2007年烏魯木齊商品房共實現銷售收入106.9億元,全市287家房地產企業實現主營業務利潤14.76億元,比2006年同期年增長92%。 近期烏魯木齊商品房銷售中現房銷售額下降幅度較大。1至2月,烏魯木齊市實現商品房銷售額3.16億元,比2007年同期下降38.01%。 重慶市統計局公布,2008年首季度,重慶市房地產開發完成投資達146.77億元,比2007年同期增長23.3%,但房地產累計購置土地面積較2007年同期下降30.6%,為210.81萬平方米。 從投資用途來看,首季度重慶市住宅完成投資97.88億元,增長28.8%,佔房地產總投資額的66.7%;商業營業用房投資13.79億元,增長28.3%,佔總投資額的9.4%;其他房地產投資完成32.63億元,增長8.4%,佔總額的22.2%。…… (註:97.4.9美元兌人民幣匯率為1美元兌6.983人民幣) 詳細資料:http://big5.china.com.cn/economic/txt/2008-04/09/content_14637532.htm