澳門酒店業發展研究報告指年後僅需3.2萬間酒店房

資料來源及時間:澳門日報2008年8月19日 商情本文: 澳門未來陸續有酒店落成,市場一直憂慮澳門酒店客房或出現飽和。有澳門研究報告指出,預計二○○七年至二○一○年,年均入住酒店的客次為635萬,平均增幅11.85%。結合不同的數據預測,至二○一○年,酒店房間需求量將不多於3.2萬間。但與施工階段的酒店項目中的4.5萬間客房數量比較,屆時將供過於求。 由澳門經濟學會統籌出版的《澳門酒店業發展研究》指出,澳門旅客主要來自中國大陸和香港,客源地的經濟實力持續提高、粵港澳旅遊經濟區域合作的深化、粵港澳三地的區域交通網絡的形成,有利旅客增長。同時特區政府銳意擴建海陸路口岸、加快輕軌建設、對澳門機場加大投資,往澳門旅遊費用將有所降低。博彩業外來投資項目也為旅遊博彩業和酒店業帶來新元素,達增加旅客的預期效用。在預期收益增加和交通成本降低下,旅客和酒店住客均呈增長趨勢。 該報告中對一九九九年至二○○六年,澳門酒店入住人次月度數據作模型研究,預測未來四年澳門酒店入住人次將持續增長,但增速較旅客增長慢。二○○七年至二○一○年酒店入住人次依次為540萬、602萬、661萬、731萬,年平均住客人次為635.7萬人次,平均增幅為11.85%。從預測值看,中國旅客仍將保持過去增長趨勢,成為旅遊和酒店業最大支持客源,佔總入住人次50%以上;來自香港的住客仍是酒店第二大消費群,佔25%左右。 在酒店及客房供應上,酒店業其規模及結構主導旅遊業發展方向,同時改變原有酒店業運作模式。首先,娛樂場酒店為酒店業發展主流;其次,計劃中的酒店企業具備世界級水準,大部分屬世界知名連鎖酒店,顧客目標市場清晰,連鎖酒店的營運網絡有助把澳門市場推向國際化;第三,澳門酒店業發展趨向高檔次為主,四、五星級的酒店數目及可供應客房數目將大大超過三星酒店及以下的酒店。 該報告分析未來對客房的需求,結合預測人次,並以入住人數、入住率和二○○八、二○○九年平均入住晚數作推測,二○一○年酒店客房需求量將不多於3.2萬間,與未來澳門可供應的5.9萬間有明顯差距。若正處於施工階段的酒店客房可按期完成,屆時供應客房量為4.5萬間,同樣遠高於最高上限的估算,屆時將出現供過於求的局面。