澳門商界:經濟調整慎經營

資料來源:澳門日報2015年5月22日
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澳門4月通膨四年來最低,商界反映,2015年市場最大變化就是租金下滑,無論住宅或商舖租金都下跌,減輕不少通膨壓力。
住宅租金向來都是導致通膨高企原因之一。澳門地產業者表示,2014年底珠澳三口岸實施新通關安排,橫琴二十四小時通關,令外僱都選擇在珠海居住,加上以往澳門大學可供應宿舍數目不多,不少外地學生都需要租屋,現時橫琴澳大地方較大,大學生租盤量明顯大減,導致租金大幅下跌,2015年首季租金較2014年同期降近三成。
橫琴樓盤最快將於2015年入伙,可以想像更多外僱選擇租橫琴樓居住,加上現時博奕企業更提供穿梭車接送員工到蓮花口岸,預計2015年租金將會再跌一至兩成。
食材價格貴,外出用膳亦推升通膨。飲食業者表示,2015年貨源價格較穩定,經濟步入調整期,豪客減少,業主加租幅度都不會太驚人,過去每次加租都以倍數計,最近同業反映,只有部分加租。現時租金約佔店舖開支的五分之一,由於旅遊區舖租高昂,2014年中起豪客大減,已經有兩家店舖退場,相信2015年租金較為穩定。至於食店加價2015年都不會太進取,相信都是象徵式加價。有入口商表示,2015年經濟不太理想,商戶不敢輕易加價。雖然來貨有小部分加價,以東南亞的零食為主,但零售商不敢隨便轉嫁消費者,而且在選擇產品時會傾向進口較多大?化產品,入口高端產品會較審慎,或訂購數量會較少。(完)