澳洲房價經過兩個月停滯後,房市熱潮已步入尾聲

資料來源:澳洲人報(The Australian) 日期:2018年1月2日

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依據美國房地產數據公司CoreLogic房價指數(Home Value Index)顯示,澳洲主要都市於去(2017)年房價成長表現排名如下:荷巴特(上升12.3%)居首,墨爾本(上升8.89%)居次、坎培拉(上升4.87%)居三、雪梨(上升3.09)居四、阿德雷德(上升2.98%)居五、布里斯本及黃金海岸區(上升2.65%)居六、伯斯(下滑2.30%)居七、達爾文(下滑6.52%)居末。

CoreLogic房產研究暨分析處長Tim Lawless預測指出,2018年澳洲房市表現將不如往年強勢,房價將呈現低或負成長。雪梨地區房產價值將於18至24個月內下滑5至10%,渠進一步表示,墨爾本地區因有強勢人口成長、較低的房價負擔及較多工作機會因素,使該區房價下滑不像雪梨地區嚴重,但相較於2016年已見稍許跌幅。

AMP Capital首席經濟專家Shane Oliver預測表示,伯斯與達爾文地區房產價值已降至谷底,而荷巴特與布里斯本、阿德雷德及坎培拉地區今年將小幅調漲,雪梨及墨爾本則將下滑約5%。銀行低利率及政府首次購屋補助雖可稍抑制房市跌幅,但若銀行利率提高或失業率增加等問題產生將對房市造成衝擊。