泰國高鐵沿線地價恐大跌

駐泰國代表處經濟組
經貿商情
標題: 泰國高鐵沿線地價恐大跌
類別:A01 總體經濟
資料來源: World Journal
日期:2014 年 3 月17日
文號:0335
泰國憲法法庭裁定政府推動的2兆銖基建發展貸款法案違憲後,泰國房地產協會表示,該判決對高鐵建設線路沿途各府擬徵用土地的價格肯定會帶來衝擊,因之前投機者已對擬發展地段的土地進行炒作,比原來價格升值2-3倍,其中多數是炒家而非房地產開發商,這些炒家入手的土地被砸在手裏的情況令人擔心,是否會持有土地以觀望高鐵發展計畫出現轉機,或者將土地作其他用途開發。

目前發現有房地產開發商將原來準備在外府開發的項目,轉回曼谷地區尋址開發,尤其是原來估計2016-2017年可望開通的鐵路沿線的地段,已有開發商陸續著手開發商場等商業設施。在這種情況下,外府現在居民區的土地價格並沒有受到2兆銖貸款法案被裁定違憲的影響。