泰國草擬土地及建築物稅法

泰國草擬土地及建築物稅法
資料來源:泰國財經辦事處
文號:0210


商情本文:

泰國財經辦事處表示,將在近期向財政部提議,研究土地及建築物稅法。如果政府能夠推出明確的政策,推動實施以上稅法,相信可於今年內交民會研討。不過,該法將在2年後才正式生效,必須給予充足的緩衝期,令相關部門瞭解詳情。

土地及建築物稅法將按照土地的使用性質,分別制定不同的課稅額。商業用途的土地稅,將以土地價值的0.05%計算;住宅用途的稅額為0.1%;農業用途的稅額為0.05%。財政部將定期重新評估及制定新稅額。據悉,土地及建築物稅法將用來代替房屋稅及地區維護稅,不會影響到地區的收入。目前地區行政機構的房屋稅及地區維護稅收入,年均達190億銖。另外,該稅法不會對低收入民眾及土地數量不多的農戶造成影響,稅額將依照土地價格計算。

泰國財政部考慮徵收土地及房產稅,對象主要為荒置土地,初步制訂第1年的稅率為土地價值的50%,第2年提至75%,第3年100%。住宅及農業用地不用納稅。財政經濟辦事處表示,財政部提出的土地稅方案,目前還沒有明確的定論,但內閣經濟部長也正在研究,並聽取專家、學者及民間意見,使得稅收符合當前的經濟形勢,避免與現行法律衝突,不用修改及擬定新法。由於提出1份法律,需要耗時至少2-3年。


徵收土地及房產稅,每年可為地方政府帶來400-700億銖的資金,而且稅收工作應不成問題,住房的農業用地不用納稅,只針對荒地課稅,而且在初期實施階梯式稅率,使民眾能逐漸適應。