東亞銀行調低香港經濟增長預測

資料來源及時間:香港文匯報2008年3月20日 商情本文: 由於美國次按危機進一步惡化,拖累消費市場日漸疲弱,故東亞銀行將2008年香港經濟增長預測由5%降至4.5%。該行首席經濟師鄧世安指出,相信美國經濟已陷入衰退,且經濟增長緩慢的情況將持續至2009年,並形容現時香港經濟處於「外冷內熱」的情況。 鄧世安表示,雖然美國經濟表現欠佳,但由於環球經濟強勁,加上多年工序外判的努力,金融和房地產以外的美國企業整體錄得可觀的利潤,這有助抵銷疲弱的房地產和金融業所帶來的影響,而目前道指只是較高位時下跌約15%。 他指出,股票價格相對企穩有助抵銷房價下滑的影響,這解釋了為何美國居民並沒有改變揮霍的消費習慣,在2007年首3季,個人消費開支較2006年同期仍然上升2.6%。 至於香港,他認為,現時香港經濟屬外冷內熱。他解釋,受外圍市況不穩影響,香港貨品出口升幅已出現放緩,但由於私人開支約有10%升幅,再加上受負利率影響,內部經濟備受刺激。 鄧世安預期,私樓租金會上升7%,香港現時樓市仍存有供不應求問題,加上家庭入息已回復至1997年時水平,但樓價指數仍遠低於1997年高位,而每月按揭供款金額亦遠較1997年為低。故他認為,現時香港樓市仍處於健康水平。 同時,由於香港與中國經濟關係更加密切,因此中國經濟持續向好對香港有利。事實上,雖然現時香港與美國的經濟周期仍有密切的關係,但自2004年起,香港經濟增長已顯著超越美國經濟增長的步伐,這無疑是受到中國因素所影響。