景氣影響美國購屋偏好(上)

景氣影響美國購屋偏好(上)

 


根據美國房屋雜誌Better Homes and Gardens(BH&G)的調查,消費習慣改變和持續的經濟疲弱衝擊消費者在房屋或是房屋相關產品上的購買行為,這份報告的來源是2008年12月在Las Vegas所舉辦的International Builders Show。在700位全美潛在房屋購買者訪問中,受訪者對於影響購買意願的原因主要可以歸納為6個部份;節能建築和空調系統設計、自然採光設計、空間歸納設計、充分的倉儲空間還有家庭共用的空間設計。BH&G的主編Gayle Bulter表示:「受到經濟現實的影響,消費者對新時代房屋的要求趨向於多功能空間設計化,他們大多對豪宅已不再有興趣,也不再需要多餘的房間,取而代之的是,消費者希望未來居住的房屋大小能夠剛好符合他們的需求,並且在空間設計上能夠針對他們的生活做出客制化的設計。」


當問到關於未來希望居住的房屋大小和現有的住家比較時,32%的受訪者表示新家要能夠比現在的住處小一點或是小很多,63%的受訪者則表示家庭用的公共空間將是首要考量條件。Bulter認為:「我們發現購屋者對家庭空間的要求提高,譬如希望有針對”Wii遊樂器所設計的使用空間”,類似一個中型房間能夠讓家族成員一起進行娛樂活動,像紙上遊戲或是電視遊樂器之類,最好能夠有Wii的跳舞遊戲或競技遊戲所需空間。」廚房和飯廳也是另一個購屋者關注的焦點,調查中顯示,56%的消費者傾向於選擇廚房、飯廳和起居室能夠整合,64%的消費者則認為飯廳應該在廚房內或至少接近廚房。消費者對於私人衛浴的仍然十分要求,66%的受訪者表示他們的新家必需有至少1個含衛浴的主臥室。 


以下是這份調查歸納出來的結論: 


·        消費者會考慮較不豪華的住宅,而在較不重要的房屋設備問題中,20%以上的受訪者表示廚房或浴室的豪華設備,像是花崗岩桌面之類的裝潢是沒必要的。 


·        節能設計將是首選,90%以上的受訪者計劃在他們的新家購置節能空調系統,31%的消費者則是想要添購地熱能源系統。 


·        房屋的空間設計也是考量的重點之一,69%的受訪者表示良好的空間歸納設計和充份的倉儲空間對他們來說是相當重要的條件。 


Butler也指出為空間優化是時代的趨勢,像是傢俱裝潢都走向更大的儲存空間和更有組織化的概念,甚至連牆壁的利用功能也列入設計要項。對此他表示:「空間規劃是現代購屋的首要考量,如何設計有效的儲物空間以減少收納物品的我們忙碌生活的干擾,將是考慮購屋者最重視的部份。」