明(2009)年美國加州中間房價會再跌6%

資料來源及時間:Chinese Daily News 10/17/2008 美國加州房地產經紀協會在長堤舉行的年會10月15日發表2009年的預測報告指出,明年加州中間房價會再跌6%,從今年的38萬1000美元跌至35萬8000美元。不過,預測報告也估計,明年住宅銷售將比今年增加12.5%。 如果預測準確,明年中間房價將下跌至比2003年更低水平。當年,加州中間房價為37萬2700美元,此後每年上升,在去年最高峰時,中間房價達55萬8100美元。不過,預計今年中間房價會從最高峰暴跌31.7%。 協會會長布朗(William E. Brown)表示,金融系統和經濟的不確定性,會持續至明年,協會預測是假定今年底、明年初金融系統出現穩定的基礎上進行的。 布朗預期,從現在起的未來3季,經濟將處於衰退期,到明年下半年才會好轉。他預測2009年初,問題房子的出售會達高峰,將對中間房價的穩定造成最直接影響。2009年的房價和利率對住宅負擔能力均呈正面,但須度過目前金融危機,恢復信貸流動,使合格買家可順利買到房子。 協會預測明年住宅銷售會由今年預估的39萬5600個單位,增加至44萬5000個單位。 協會副會長兼總經濟師艾普頓-楊格(Leslie Appleton-Young)表示,住宅銷售在過去兩年連續兩位數字大幅下滑後,今年銷售已比去年回升12%。但今年底和明年初這兩季銷售會有季節性回落。