新英格蘭地區之房地產市場今(2008)年之展望不佳

資料來源: The Epoch Times 日期:2008年3月6日 波士頓聯邦儲備銀行高級經濟學家艾力西亞.薩瑟 (Allicia Sasser)在最近一個假麻州劍橋市舉行之房地產經濟會議中表示:新英格蘭地區之房地產市場在今(2008)年之展望不佳,將繼2007年之頹勢,繼續下滑。 新英格蘭地區2007年之房地產市場價格,較2006年下滑1.1%,據房地產資訊公司華倫集團最新之數據顯示,麻州單家庭房價在2007年,由2006年之$340,000降至$325,000。 薩瑟預期今(2008)年新英格蘭地區及麻州房價將繼續下跌,但是在年底有可能出現轉機,將較全美房市出現轉機之時間稍早。他認為原因之一是新英格蘭地區的房市較全國其他地區更早下滑,其次是本地區人口快速增長,而新建房屋建築工程卻少於美西及美南。 薩瑟認為:市場上房屋數量較少,因此對價格的壓力也會相對較小。本地區供大於求的狀況,也比全美其他的地區稍好。雖然房價會回升,但是漲幅不可能像以往黃金時期那樣,每年超過10%,年增長率可能會在2.1%左右,因為麻州的房價往年上漲幅度非常大,因此薩瑟認為:麻州房市復甦之速度可能會比本地區之其他州滯後,麻州與羅德島州在2011年內的房價上漲會最慢。