新加坡本(2018)年共用工作空間市場成長率為三年來最高

新加坡本(2018)年共用工作空間市場成長率為三年來最高


  • 依據房地產諮詢公司世邦魏理仕數據顯示,新加坡本年已新增22個共用工作空間,面積近65萬2,000平方英尺,預計至本年底總面積將達140萬平方英尺,較去(2017)年70萬平方英尺增加一倍,增幅為三年來最大。仲量聯行數據則顯示,若包括服務辦公室在內,截至本年第三季,新加坡靈活辦公空間約280萬平方英尺,占整體辦公空間面積約4%。
  • 目前新加坡共用工作空間市場主要由美國WeWork、新加坡JustCo和瑞士IWG等七家業者主導。依據高力國際數據,前述七大業者佔靈活辦公空間市場約63%,其餘37%則由110餘家業者瓜分。
  • 本年國內外共用工作空間業者均在新加坡加快擴張步伐。例如WeWork集團去(2017)年底剛進駐新加坡,目前已連續開辦九個空間,總面積達18萬3,000平方英尺。JustCo本年亦新增四個空間,會員近1萬5,000名,涵蓋跨國公司、中小企業和自由職業者,空間租用率介於85%至90%。
  • 新加坡共用工作空間雖顛覆小型辦公單位經營模式,然對辦公大樓業者尚不構成威脅。新加坡許多發展商亦看好其市場潛力,繼新加坡凱德集團(CapitaLand)入股共用工作空間Collective Works後,新加坡城市發展(CDL)亦與中國大陸業者辦伴(Distrii)結盟,在所屬共和大廈設立共用工作空間。新加坡星獅地產(Frasers Property)亦於本年與新加坡政府投資公司(GIC)入資JustCo,擴大亞太市場版圖。

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