墨國工業區開發成本高

墨國工業區開發成本高 資料來源:摘自2008.8.11. Reforma網路新聞 儘管墨西哥工資比美國便宜20%,但一個現代化之新工業區,因興建基本設施成本甚高,因此不具競爭力。依據工業區開發者表示,在墨西哥興建一個工業區之成本可能高於美國。 墨國Monterrey市工業區開發業者Prologis公司主管Federico Cantu表示,在美國之工業區係由政府或水、電及瓦斯供應公司提供基本設施。渠表示,在墨國一個工業區開發業者,上述基本設施必須業者自行投資,甚至須向政府繳納開挖權利保險費,這些皆增加業者成本。(註:據悉有些州政府所開發之工業區,有提供到區外之水、電設施,但引到工廠或需變更尺寸或瓦數皆需投資人自行負責)。 美國Los Angeles、McAllen、Laredo及加拿大Montreal等地政府提供投資人之工業區,比墨國墨西哥市、Monterrey市、 Juarez市及 Toluca市等地區所提供之工業區成本更低及服務更好。 工業區在美國無論是政府或私人所開發,因為政府有協助計畫,因此工業區開發業者不必興建基本服務設施。 McAllen經濟開發公司副總Ralph Garica表示,美國政府興建基本服務設施視為一項投資。 墨國在Reynosa地區,工業區之開發商Prologis主管Juan Carlos Lopez認為,墨國應提供更好條件、清楚的外人優惠措施及改善解決問題之回答時間。渠表示,墨國工業區之成本相對地貴,工業區之水電瓦斯服務成本也比其他國家高。 Rio San Juan建築集團主管Martin Anzaldua指出,大多數墨西哥工業區由私人開發,所有基本設施沒有政府補助。 雖然沒有外國公司離開墨西哥,但某些工業,特別射出成型及金屬印刷業者就避免來墨國設廠。 墨國私人工業區協會執行長Claudia Avila承認,由於工業區成本高有可能喪失很大機會吸引高附加價值及付高薪之公司來墨國設廠。 該協會表示,2008年私人投資工業區之金額約26.38億美元,主要支出用於購買土地、基本設施及興建倉庫。