商業房地產業對美國銀行信用衝擊

商業房地產業對美國銀行信用衝擊

據美國Crain’s New York雜誌報導,銀行長期二胎貸款夢靨,終將告一段落。但是Chase, Citigroup, Bank of America以及其它以小型貸款業者為主的銀行是否已脫離此波衝擊,尚為未知數。


下一波房地產業者損失的雪球,則已愈滾愈大,一旦釋出,將造成更多損失。因為商業用辦公室的空屋率揚起後,商業房地產貸款就陷入危機,一觸即發。加上長期的失業率未見好轉,使部份一胎貸款消費者,已繳不起房屋貸款。


美國的銀行業這次的危機也許不會像上波二胎房屋貸款金融風暴突然爆發,但是因為多達8兆美元的一胎貸款及商業房地產貸款仍未償付,而這次的金額為上次二胎房貸風暴數額的五倍,一旦出問題將會阻礙美銀行獲利多年,這也是為何近來美銀行已縮減貸款予企業的原因之一。


美國T2 Partners投資管理公司合夥管理人Whitney Tilson表示,他已售出美國銀行及Capital One銀行的股份,並預料這波來勢洶洶的二次金融風暴,對美銀行未來幾年的營運將是一大考驗。