南非9月份名目房價成長率創15年來新低

資料來源及時間:10月8日ABSA 根據南非前三大商業銀行Absa Bank 10月8日公佈之房價調查顯示,持續受到高通膨、高利率、民眾可支配所得緊縮等因素之影響,2008年9月之平均房屋名目價格為96.66萬南非幣,成長率僅有1.5%,較8月之2.1%再次下滑,繼續創下1993年1月以來之最低點。平均實質房價(加計通膨率)則貶值10.2%,亦創下1992年10月以來之最大跌幅。就各類房屋來看,小型房屋(80至140平方米)之平均名目價格為68.54萬南非幣,成長率為3.3%,低於8月之4.1%,平均實質價格則下滑8.4%,跌幅高過前月之7.5%。中型房屋(141至220平方米)之平均名目價格為95.21萬南非幣,成長率為1.7%,低於8月之2.3%,平均實質價格減少10.0%,貶幅高過前月之9.1%。大型房屋(221至400平方米)之平均名目價格為137.79萬南非幣,成長率為0.9%,低於8月之2.0%,平均實質價格亦減少10.3%,跌幅高前月之8.9%。 Absa指出,儘管國際油價已回跌至每桶100美元以下,且多項大宗物資價格續呈跌勢,但在利率及信貸門檻仍高之情形下,在2008年底前各類房屋價格恐將續呈停滯或衰退,年度名目房價成長率及實質房價成長率恐將分別跌破4%及7%。