南非6月份房價成長率創9年來新低

資料來源及時間:7月7日The Times 根據南非前三大商業銀行Absa Bank甫公佈之房價調查顯示,受到高物價、高油價、高利率及電費調漲等因素之影響,2008年6月之名目房價成長率僅為3.8%,較5月之4.7%再次下滑,創下近9年來之最低點,導致2008年上半年之平均名目房價成長率僅達6.4%,遠遜於去年上半年之15.6%,其中,佔市場最大宗之中等房屋名目價格為96.55萬南非幣,較前期減少3.63萬南非幣,衰退幅度約5.6%。就實質價格變動來看,成長率為-1.1%,連續第6個月呈現衰退,其中中等房屋實質價格為-6.3%,劣於4月之-4.8%,連續第4個月呈現衰退,為1993年4月以來之最差表現。 Absa指出,由於國際油價已突破每桶145美元之關卡,且國營電力公司Eskom已獲准調高電費約25%,在萬物齊漲及儲備銀行不排除再度升息之威脅下,恐將進一步壓縮家庭可支配所得,使得各類房屋價格繼續下跌,預計本年度之名目房屋價格成長率僅為5%,實質成長率則為-6%。 回顧歷史,名目房價單月最高漲幅為2004年9月之33.9%,最大跌幅則為1985年6月之22%。