南非2009年1月份名目房價呈現-0.03%負成長

資料來源及時間:2月5日ABSA 根據南非前三大商業銀行Absa Bank 2月5日公佈之房價調查顯示,持續受到高信貸門檻及民眾可支配所得緊縮等因素之影響,2009年1月之平均房屋名目價格為96.28萬南非幣,繼前月微幅成長0.1%後,首度呈現-0.03%之負成長,再次創下1992年以來之最差表現。平均實質房價(加計通膨率)則貶值8.6%。回顧2008年之整體平均表現,平均實質房價較前一年度下滑6.9%,除不如2007年之7%正成長外,亦創下1999年以來之首度衰退。 就各類房屋來看,小型房屋(80至140平方米)之平均名目價格為68.57萬南非幣,成長率為0.9%,優於前月之0.8%,平均實質價格則下滑8.0%。另,2008年之平均實質房價下滑5.4%,不如前一年度之正成長4.2%。中型房屋(141至220平方米)之平均名目價格為94.97萬南非幣,成長率為0.2%,低於前月之0.5%,連續第三個月下滑,平均實質價格減少8.3%,2008年之平均實質房價下滑6.2%,不如前一年度之正成長9.8%。大型房屋(221至400平方米)之平均名目價格為136.84萬南非幣,衰退幅度為1.6%,下滑幅度高過前月之-0.9%,平均實質價格亦減少9.5%,2008年之平均實質房價下滑5.6%,亦不如前一年度之正成長9.7%。