南非房屋銷售大幅下滑

資料來源及時間:2011年8月26日Financial Mail 根據房地產入口網站Lightstone調查統計,2011年第2季南非房屋銷售數目下跌至每月7,000戶的最低點。Lightstone主任Andrew Watt表示,與全盛時期每月銷售4萬戶相較,跌幅高達82.5%。過去12個月以來,房屋銷售量幾乎減半,目前是10年來的最低點。雖然銀行放寬房屋貸款條件,似乎也無助於挽救頹危的房屋市場。需求不振影響了房屋價格的成長,房地產經濟學家Erwin Rode預期未來5年,房價將僅每年成長2%;在加計每年平均5%的通貨膨脹率後,實質等同未來5年期間的房價每年下跌15%。其表示南非房價在2002年至2008年間成長太快,高出長期成長趨勢曲線太多。目前房地產價格太高,可能需經10年以上的沉澱才能符合真實的市場價格,同時南非人民目前負債過高,很少人在未來幾年有能力承擔新的購屋貸款。