南非房地產價格確實已下跌

資料來源及時間:8月7日Business Day 根據南非重要房地產報告(Ooba’s own house price index)顯示,南非房地產價格確實已下跌,6月以來價格平均下跌1.4%。今年7月房屋平均交易價格為南非幣782,385元,較去年同期下降1.9%,去年7月房屋平均交易價格為南非幣798,300元。市場人士Ooba公司經理Saul Geffen表示,雖然跌幅不深不到2%,但已顯示出趨勢,目前房市賣壓沈重買方持續觀望,已有屋主低價賣出,該公司預期房價將繼續下跌。 今年7月市場房貸利率為基本利率加1.21%,去年7月則為基本利率加1.29%。今年7月頭期款約為房價18.1%,較去年7月增加5%。今年7月貸款拒絕率為51.1%,去年同期則為40%,一般言之,同一申貸案,可能遭到一家銀行拒絕,但另一家銀行卻可能同意放款。