南非房價成長遲緩

資料來源及時間:4月7日The Times 根據南非前三大商業銀行Absa Bank甫公佈之房價調查顯示,2008年3月份之房價指數(House Price Index)為360.6,僅較2月份之358.9微幅成長1.7,其中,佔市場大宗之中價位房屋,其平均價格僅98.04萬南非幣,為近8年來之最低點。此外,若進一步分析中價位房屋之價格變動,3月份之名目房價成長率(nominal house price growth)為8.7%,低於2月份之9.5%;本年第1季之平均成長率為9.5%,亦低於去年第4季之12.4%。 Absa房屋貸款部資深分析師Jacques du Toit指出,自2007年中實施「國家信貸法(National Credit Act)」後,徵信及貸款程序較以往嚴格複雜許多,使得部分欲購屋民眾打退堂鼓。此外,利率節節上升、家庭可支配所得減少、電力不足、高通貨膨脹等因素亦嚴重影響購屋買氣,導致房屋價格停滯不前。渠表示,由於物價指數及利率仍將維持在高檔(物價指數高於9%,利率高於11%),預期本年度之平均名目房價成長率將只有7%,為自1999年來之最低點,實質房價成長率(real house price growth)更將首度呈現負成長。