全美9月份成屋銷售量上揚9.4%

全美9月份成屋銷售量上揚9.4% 資料來源及時間:Austin Business Journal 10/23/09
根據美國National Association of Realtors(NAR)公布的最新數據,由於聯邦政府對首次購屋者給予抵稅優惠規定,全美9月份成屋銷售量上揚9.4%。經季節性調整後,從8月份的510萬單位提升至557萬單位。NAR並指出,銷售活動達到二年多以來最高峰。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,房價低加上首次購屋者抵稅優惠規定,是房屋銷售上升的主要原因。希望抵稅優惠規定能續行實施,並儘可能擴及適用更多的購屋者。至少也得延續至明年中期,在經濟達到復甦時點前,提升購屋者的動機增加買氣的優惠措施,應續行實施。

他同時強調,當前仍須較多合格的購屋者進場,降低存屋量以穩定房價。根據NAR說法,9月底的存屋下降7.5%至363萬單位,較一年前減少15%,以目前的銷售速度約須7.8個月才能售罄;8月底的存屋則須9.3個月才能出清。Yun指出,目前的房屋供應量為2年半以來新低,如果能依目前的銷售速度,明年房價將可恢復正常,適度地上揚。

分區而言,美國南部9月成屋銷售上升9%,估算年銷售總額達206萬單位,較去年同期增10.8%;銷售房屋中間價為15萬3,500美元,較一年前降7.6%。全美銷售中間價則為17萬4,900美元,較一年前降8.1%。