全美20大都會區2月房價比一年前下跌12.7%

資料來源及時間:World Journal 4/30/08 全美20大都會區2月房價比一年前下跌12.7%,跌幅破紀錄。 史坦普、凱斯席勒房價指數4月29日顯示,2月份跌幅是該指數2001年創立以來最多的,也高於預估,該指數自2007年1月以來每月都下跌。 由於法拍屋繼續流入市場,房貸標準提高又使得一些購屋人無法取得貸款,使得房價持續下跌。李曼兄弟(Lehman Brothers)經濟學者梅義爾認為,房價可能繼續下跌,直到明年底。該指數顯示,2月房價比1月下跌2.6%,1月又比去年12月下跌2.4%。 2月份房價在20個都會區中有19個比一年前同期下跌,下跌最多的是拉斯維加斯的23%及邁阿密的22%,唯一上升的是北卡州夏洛特(Charlotte)的1.5%。如果與1月相比,則所有20都會區的房價都下跌。 另一個涵蓋十個城市房價的指數2月則下跌13.6%,為該指數20年來最大跌幅。 另據加州RealtyTrac的報告指出,第一季法拍屋數量比去年同期增加112%,每194戶中就有一戶在法拍程序中,總數達到65萬戶。 法拍屋比率最高的是內華達州,申報數量上升137%達1萬9595戶,每54戶就有一戶在法拍程序中。如以數量計,加州總數16萬9831戶是全國最高。 全國法拍屋比率最高的10個都會區中,加州占6個,最高的史托克頓每30戶就有一戶法拍屋。