全美11月新屋銷售大幅衰退9%,創12年來新低

資料來源及時間:World Journal 12/31/07 美國商務部12月28日公布,11月全美新屋銷售較前一個月大幅衰退9%,降至12年新低,遠不如預期。待售屋數量繼續攀升,房價恐將持續下跌。 根據調查,11月經季節因素調整後的新屋銷售年銷售量降至64萬7000單位,為1995年4月份以來最低紀錄,分析師原本預估僅衰退1.8%,達71萬5000單位,實際數據不如預期。與去年同期相較,更大幅衰退34.4%,創1991年初以來最大跌幅。 就地區來看,除了西部銷售上升4%外,其他地區全面衰退,其中以中西部27.6%的降幅最大,東北部下降19.3%、南部6.4%。 調查報告顯示,11月份新屋成交中間價降至23萬9100美元,較去年同期的24萬100美元低了0.4%;而以11月銷售量為依據推估,目前市面上的待售新屋大約要花9.3個月才能出清,超過前一個月的8.8個月,意味著建築業者為出清大量新屋,可能會降價促銷,將使房價進一步下跌。 Argus Research公司經濟學家雅馬萬指出,目前沒有跡象顯示明年房市會復甦。 房貸標準趨嚴是拖累房屋銷售的原因之一。Global Insight公司經濟學家貝修恩說,許多人不符合房貸標準,這麼一來便無法購屋;另外有些人雖然符合借貸條件,但比過去要花更多時間才能取得房貸。貝修恩認為,房市低迷繼續威脅經濟成長,目前經濟衰退的比率已經逼近50%。