全美多州出現遏制房地產稅的議案

資料來源及時間:World Journal 1/6/09 全美房價暴跌,房地產稅卻繼續增加,使屋主忍無可忍,從紐約到亞利桑納州都響起要求降低房地產稅的呼聲。「華爾街日報」1月5日指出,紐約、喬治亞、奧克拉荷馬和懷俄明州議會,都出現遏制房地產稅的議案。印第安納州今年開始對房地產稅設限,並可能修憲限制今後房地產稅率不得超過房價的1%。 最近數月,蒙大拿、內華達和亞利桑納州都組成公民團體,希望把減少房地產稅的議案交付公投。佛羅里達州去年通過修憲,提高一些房地產稅豁免措施和降低房屋估價。 紐約州許多城鎮今年紛紛提高房地產稅,紐約市即提高7%,雖然州長和一些州議會領袖贊成把全州房地產稅增加幅度限制在4%,以免紐約州已高居全國前列的房地產稅影響經濟成長,並使企業和民眾外移。 地方政府通常根據至少1年前的房屋銷售資料估計房價和據以課稅,因此房屋估價可能趕不上市場變化。這表示許多地方最新的房地產稅,尚未反映去年全美房價平均暴跌20%的趨勢。 紐約市郊區的Mamaroneck鎮,上個月即通過把房地產稅率從房屋估價每1000美元收取10.2美元稅捐提高到14.25美元。水牛城附近的Evans鎮去年10月通過的估價,仍反映1年多前房價暴漲之勢,引起居民強烈抗議。