伊拉克營建市場為石油以外最大商機

伊拉克營建市場為石油以外最大商機

貿易尖兵@伊拉克


伊拉克不動產營造業,各國搶食


不動產及營建市場,為伊拉克石油產業以外的最大工業,並吸引各國業者前仆後繼的前往掏金。自2011年以來,伊拉克政府開始與外國公司進行協商,規劃於Beamayah地區建造達10萬戶的龐大造鎮計畫。該項計畫最後由韓國Hanwha漢華公司得標,這項高達80億美金的工程案,在韓國公司的執行下,預計數年後完工。


2012年,伊拉克政府又將4,500萬美元的政府大樓重建工程發包給阿聯大公國的Construction Tech公司; 巴格達市北區2,000戶集合住宅,規模18,500萬美金建案發包給阿聯大公國Kar Construction & EngineeringKikuk1,200戶集合住宅,規模5,500萬美元發包給土耳其商;Diwaniya2,000戶住宅,約2.47億美元的工程規模,由義大利工程公司得標。另外在Smawah市的1,300戶,價值 9,800萬美元的集合住宅,也由義大利RW Middle East公司承做。英國Harlow International則預計於2013年開始販售Harlow Riverside在伊拉克的住商混合區不動產產品。美國企業Markez公司則贏得了在Nasiriyah1,000戶的住宅標案。


外商積極搶進伊拉克集合住宅土地開發案,主要係因自2011年以來,伊拉克政府針對房地產開發商放寬外資持有伊拉克土地的規定。以開發集合住宅為目的外商,凡採先建後售者,可以持有伊拉克土地,並於興建完成後出售,鑒於該類房地產,在可預見的未來,均。其餘非供住宅使用者,如工業及商業用地,外商一律須經由伊拉克政府審批以租用或者政府撥地方式取得,以審批方式,相較於住宅開發案,難度高出許多。是以各國土地開發商及營建業紛紛搶進伊拉克營建業市場。


其他外人投資方面,僅伊拉克庫德區在2012年,即核發了128張外人投資執照,吸引直接外人投資計畫高達63億美元,該投資金額較2011年大幅成長了133%,而其中約有67%的外人投資集中於克德區首府艾比爾Erbil行政區,顯見艾比爾城市蓬勃發展的榮景。其中最大的原因為庫德自治區的法令及行政程序均較伊拉克巴格達政府來得簡便及對外友善,復以治安無虞,因此能吸引大批外資絡繹於途。