人民銀行報告指房地產貸款增幅連續7個月回落

資料來源及時間:新華網2008年8月15日 商情本文: 中國大陸人民銀行發布的第二季度貨幣政策執行報告稱,2008年6月末,中國商業性房地產貸款餘額為5.2萬億元(人民幣,下同),比2007年同期增長22.5%,比2007年同期降低2個百分點,增幅連續7個月出現回落,但仍高於全部貸款增幅。 數字顯示,2008年6月末,房地產開發貸款餘額為1.95萬億元,比2007年同期增長17.7%,增幅比2007年同期降低8個百分點;購房貸款餘額為3.3萬億元,比同期增長25.6%,增幅比2007年同期提高1.8個百分點。房地產新增貸款比同期少增較多,2008年上半年,房地產貸款增加3988.4億元,比同期少增1706.6億元;其中,開發貸款和購房貸款分別增加1834.3億元和2154億元,比同期分別少增684.3億元和1022.3億元。 2008年上半年,房地產投資較快增長,房屋新開工、竣工面積增幅高於2007年同期,市場供應持續增加,但中國房價漲幅有所回落,尤其是部分城市房價下降,加劇市場觀望氣氛,房屋銷售面積和銷售額同時出現負增長。 上半年,中國完成銷售面積2.6億平方米,商品房銷售額1萬億元,分別比2007年同期下降7.2%和3.0%。北京、四川和廣東商品房銷售面積分別下降47.1%、22.7%和20.3%。 與此同時,房屋銷售價格比2007年同期漲幅持續回落,但仍保持較高水平。中國70個大中城市房屋銷售價格自年初以來持續下降,2008年6月,比同期上漲8.2%,同期漲幅比1月份低3.1個百分點。深圳、成都、南京、武漢、廣州、福州、南昌、重慶等16個城市6月份環比房價出現負增長。6月,新建住房、二手住房銷售價格比同期上漲9.2%和7.5%,分別比5月回落1個和1.3個百分點,14個城市新建住房和18個城市二手住房價格指數月環比負增長。深圳市新建住房價格月環比在持續6個月負增長後,6月份上漲0.5%。 (註:97.8.15美元兌人民幣匯率為1美元兌6.851人民幣)