中國大陸30城賣地收入超1.4萬億人民幣

資料來源:香港文匯報2014年12月30日
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2014年中國大陸樓市告別黃金時代,土地市場開始驟然降溫。據中國大陸指數研究院數據,截至12月28日大陸2014年土地出讓金排名前30名的城市,賣地總收入超14,000億元(人民幣,下同),比上年同期2013年減少3,200億元下降20%。30個城市中,有20個城市土地收入下降,珠海、寧波、瀋陽跌幅居前三;北京、廣州、深圳等10個城市土地收入較2013年有所上漲。
中原地產首席分析師張大偉表示,春節過後土地市場逐漸開始降溫,交易市場均明顯降溫。房企由於銷售不佳,資金鏈趨緊等因素,購地已趨於謹慎。對於二線及三四線城市,尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,從而導致流標地塊增加。
在30個城市中,土地出讓金下降共20個,珠海以63%的跌幅居首。上海、杭州、重慶、南京、武漢等熱點城市均有不同程度下降。北京、廣州、深圳、天津、鄭州、青島等10個城市土地收入較2013年有所上漲。
除上海以外,一線城市北京、廣州、深圳2014年的土地出讓金均有所增加。以北京為例,2014年全年土地出讓成交141宗,土地出讓金總額達到1,916.9億元,雖比上年同期2013年僅小幅上漲5%。
穆迪高級分析師梁鎮邦表示,土地市場目前較為明顯的趨勢是,一線城市的地價一直在漲,這是由需求決定的,一線城市的人口導入量依然較高,所以無論是樓市還是地市均能得到一定支持。而二三線城市土地價格的漲幅及成交卻並不明顯。(完)